大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　选一套高区已经网签的房源，建面单价居然达到了5.2万元/㎡！（套内单价超过7.1万元/㎡）

　　还有即将出来的合景泰富·天銮这样的全国性豪宅产品，我估计建面价格也要到4万+/㎡。

　　支撑渝中的价值要素，其实非常明确：半岛渝中就是一座城，重庆的母城所在，渝中浓缩了重庆的山水、历史、人文和各类顶尖配套资源。尤其是重庆的网红景点，洪崖洞、千厮门大桥、李子坝轻轨穿楼等等，都集中在这里。此外，还有顶尖医院、学校、商圈；

　　近现代大都市，都会经历从小到大、从中心到四周的扩张过程，并形成第二产业带动新区发展，第三产业中心化，且占GDP的比值逐步提升的现象。

　　随着城市扩张，中心区通过人口疏导、拆迁、产业腾挪，逐步缓解环境差、交通拥堵的现象，置换出去第一二产业，置换进来高端服务业等第三产业。

　　渝中第三产业的GDP占比已经超过90%！且经济效应突出，这成为迈向国际化都市区的关键标志。

　　随着渝中加速城市更新、旧改，CBD、商圈、文化旅游、教育医疗等资源优势还会增强。

　　我们横向去对比一些发达城市，会发现它们的中心城区，几大要素实际上跟渝中是一样的：资源配套集中、产业升级完成、新房供应珍稀...

　　北京西城区，早已没新房，30年房龄的老房子，10-15万元/㎡左右；郊区却2万元/㎡也能买到。

　　我们发现一个显著规律：当城市越大越发达，中心城区价值越突出，与新区的差价也就越分化！

　　我们壮起胆子类比一下，渝中，最核心的位置，同类品质，有没有可能套内10万元/㎡？

　　合景泰富·天銮，既能看到代言网红重庆当前的核心地标群，同时自己也是进出渝中最容易辨识的城市地标建筑。

　　就是靠名贵豪华材料堆砌吗？当然不是。那会有一丢丢肤浅了，再高的品质，只要砸钱，都是能复制的。

　　豪宅的本质，实际上是对核心地段和城市资源的占有！因为土地资源是没办法复制的。而城市资源，是经年累月，靠海量资金和时间沉积下来的。

　　江北嘴、朝天门、洪崖洞、弹子石、大剧院，国庆灯光秀的景观，全是自己客厅的景观。

　　项目所在的一号桥区域，上世纪50年代，就已灯火阑珊，成为重庆的地标之一。

　　渝中小学三巨头——巴蜀小学、人和街小学和人民小学，还有巴蜀高中本部，重庆优质的公办幼儿园——渝中区实验幼儿园；

　　全国知名的儿童医院——重庆医科大学附属儿童医院，综合三甲医院——重医大附属第二医院。

　　在广州，天銮是珠江新城CBD的明星，正望小蛮腰！当前的二手房均价达到11万元/㎡左右，是广州均价的3-4倍。（数据源于链家）

　　虽然项目不大，但请来了新加坡总统设计奖获得者柯林·胜美冈下，以桃源谧境作为理念，环环相扣，层层递进。

　　主力户型设计为重庆人更偏好的中等面积、改善型三居室、四居室，甚至五居室。

　　天銮主力户型之一，四房、三卫、大横厅设计，双套房，建面却只有178㎡，没有刻意追求尺度上的壕奢，却突出了功能和质感上的精致！

　　两栋楼，二梯三户、四梯四户，采用类板式设计，也明显区隔于同区域豪宅产品。

　　在城市最核心的位置，通过景观、户型、立面等极致化设计，把豪宅+改善+地标结合在了一起。

　　因为地势原因，所有发达城市最好位置的新盘，都不会太大，也正因此，才能更好地追求圈层纯粹性，具备类似于名表的收藏属性，并实现闹中取静、大隐于市。

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