大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　昆明开发历史最悠久的楼盘是哪个？一定是世博生态城。如果从2003年亮相算起，至今已有20年。目前正在开发销售的蓝湖邻里，已经是世博生态城的第六期了。

　　世博生态城为什么开发周期这么长？规模比较大是一方面，最主要还是项目开发节奏比较慢。就拿第六期蓝湖邻里来说，占地总共也才83亩，却分为两期开发，第一期2020年就已开盘发售，第二期则在一年以后才亮相。

　　只有几十亩地，又是多层洋房，建筑面积总共也才14万平米，却分为两期，前后两期的销售节点又跨越了两年，世博生态城的开发节奏之慢由此可见一斑。而且世博生态城好几期项目之间甚至干脆还有开发时间空挡，进一步拉长了项目的开发建设周期。

　　世博生态城开发节奏越来越慢，很大程度上是因为项目地处世博园片区，片区内有大面积生态森林，环保要求严格，开发受限，地块也比较分散。

　　蓝湖邻里会是世博生态城20年开发历史的收山之作吗？关于这个问题，开发商也语焉不详。按照世博生态城最早的规划，面积有4000亩之多，按理说还有很大的开发空间，可是历经20年后，世博片区的规划已几经修改，而且因为生态保护的原因，可开发用地控制越来越严，世博兴云手上取得手续的可开发用地其实并不多，所以很难回答是否还会有续作。

　　近期，昆明市自然资源与规划局公布了世博片区的最新规划，云南房网意外发现，在世博片区核心区，仍有上百亩尚未开发的住宅用地，按照以往惯例，世博片区的土地基本都是由华侨城下属的世博兴云负责开发，世博兴云正是世博生态城的开发商，因此，世博生态城的开发很可能仍将继续延续。

　　图中黑圈中黄色部分就是尚未开发的住宅地块，黑圈外的黄色住宅用地基本已开发完毕

　　从最新公布的世博片区用地规划图上看，尚未开发的这块住宅用地呈长条状，位于世博片区核心，在蓝湖邻里东侧600米外，中间是森林。此地块四周也基本被茂密的林地包围，只有西侧与世博园相连。

　　根据地图推算，该地块总面积可能超过100亩，又由约10个小地块组成，容积率最大也才2.5，最小只有1.0，建筑限高最大48米，最小12米，只能开发洋房项目。其实48米的最大限高，在世博生态城已经是最高建筑。

　　从卫星图片上看，上述地块处于闲置状态，而且闲置时间不短，因为部分区域已经被植被覆盖。按照世博兴云以往开发世博生态城的节奏，这一部分住宅地块可能也不会一次性开发，而是又会分作若干期。不过，从世博片区的规划看，这部分地块已经是最后一批住宅用地，即便世博生态城细水长流，再过5年估计也将到收官时刻。

　　现在还不清楚世博兴云是否已经取得这块住宅用地的使用权，即使尚未出让，由于地块处于世博板块核心区，大概率会成为世博生态城的收官之作。

　　就周边生态环境而言，此地块比世博生态城以往的开发地块更加优越，再加上属于最后的收官地块，可售房源又不会很多，预计会非常抢手。

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