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云南的昆明世界的大理!

2023-06-02 13:26分类: 云南特产 阅读:

  大家好我是特产笔记的小编,很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情,各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验,祖国大好河山值得我们去了解和感受,下面是今天带来的文章:

  在开发商、网络平台和中介公司的宣传单页里,很多城市都被冠以“投资洼地”的名号,但真的每个区域都具有很高的价值和潜力吗?

  近期各个城市相继出台了限购政策,一直以来都比较火的云南楼市当然也没能幸免,继昆明市出台了楼市限购政策,新的“投资洼地”大理市也加入了调控楼市的队伍。

  2017年12月,全国70个大中城市房价指数中,大理新建住宅价格涨幅排名全国第三。再看今年的数据,国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数显示,大理5月新建商品住宅价格环比上涨0.8%;5月大理二手住宅价格环比上涨0.6%。

  根据中国房价行情网公布的最新数据显示,5月昆明二手房均价在11028元/㎡,而大理二手房价格达到11233元/㎡,已经赶超昆明二手房价格。昆明5城区几个分别为官渡区10435元/㎡,五华区11227元/㎡,西山区12291元/㎡,盘龙区11226元/㎡,呈贡区9121元/㎡。大理的房价首次超过云南的省会城市昆明,跃居云南房价榜首。

  7月初,随着昆明-大理高铁正式开通,昆明到大理仅需两个小时。高铁一响,黄金万两。有朋友说,坐在昆明去大理的车上,都是听到人家谈论买房子的事情。

  外地人买得越多,旅居养老价值越大。2015年以前,云南房地产外销量为24%,2017年增至60%。其中,重点旅游地区的房地产外销比例增长速度尤其迅猛,大理房产外销量超过60%。

  大理是位于中国云南省中部偏西的县级市区,属于四线城市。但是很多房地产开发商,例如俊发集团、佳利集团、实力集团等优秀的房企都纷纷投资大理。

  大家都知道大理是一个拥有宜人气候环境和多样风土人情的地方。“苍山不墨千秋画,洱海无弦万古琴”,依山傍水、宜居宜养就是这座旅游城市的魅力,房地产开发商自然不会放过这个优势。

  虽然只是一个四线城市,但是大理几乎所有的住宅项目都是面向全国销售的,有一些甚至还打出了卖向全球的口号。为什么敢如此理直气壮?其实,开发商是在卖苍山、卖洱海、卖空气、卖文化。

  根据大理市人民政府以及大理州统计局公布的数据看,大理州以及大理市2012-2016年接待的游客数量都实现了四年翻倍。

  再来看一组数据,2017年大理州接待游客总人数4222万人次,旅游业总收入647亿元,一个市州的旅游产业竟达到海南全省的四分之三。毫无疑问,旅游业是大理的核心产业。

  相较于同样发展文旅地产的海南而言,大理房价比海南低很多。而海南由于旅游地产的日渐饱和,资源逐步减少,导致房价不断攀升,海南一些主要旅游城市的房价均价早已破万,三亚更是破了三万。

  北上广深等一线热门房地产城市无疑是理想的投资地,而目前全国的主要城市房地产市场存在以下不利因素:

  (3)一线城市房地产入场机会稀缺,周转周期过长,资产处置难度会更大,持有成本就更高。

  对于大理而言,生态是最大的财富资源。2017年云南的环境空气质量平均优良天数比例为98.2%,位居全国第一;水质、生态保护指数在全国也都是数一数二的。无论是享受纯粹的自然环境还是新鲜的空气,大理都是好去处,适合旅居生活为主、投资增值为辅,兼顾自住。

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