大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　津东丽海（挂）2023-004号、津东丽海（挂）2023-005号和津东丽海（挂）2023-006号，本次上架地块是今年重点推介海河柳林“设计之都”核心区海河北岸的天钢一期居住ABC地块，总出让土地面积为

　　为深入贯彻党的二十大、中央经济工作会议以及市级党代会和经济工作会议精神，全面落实天津市“十项行动”，按照中共中央和市委市政府关于探索工业用地采用“环境修复+开发建设”模式的有关精神，天津市规划资源局与市生态环境局、市住房城乡建设委、市财政局、东丽区政府及市城投集团所属海河建投公司，组建专业团队，积极探索“环境修复＋开发建设”创新模式，将天钢一期居住ABC地块打造为天津市“环境修复＋开发建设”标杆示范项目。

　　该创新模式不仅加快了土地出让进度，快速实现土地安全利用，避免重复施工，也有效降低了开发成本，缩短了开发周期，利于提升城市建设效率，营造天津良好的营商环境，改善人民居住环境。“环境修复+开发建设”模式贯彻绿色新发展理念，是新时代盘活工业用地的新理念与新模式，为同类土地资源的科学利用、高水平开发树立创新实践典范，展示生态优先、绿色低碳发展之路。

　　津东丽海（挂）2023-004号，该地块规划用地性质为二类居住用地，规划可用地面积约为4.3万㎡，规划住宅建筑面积约为9.3万㎡，土地出让金额为9.9亿元，折合住宅楼面地价为10677元/㎡。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币19800万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为113850万元。

　　津东丽海（挂）2023-005号，该地块规划用地性质为二类居住用地，规划可用地面积约为4.9万㎡，规划住宅建筑面积约为11.6万㎡，土地出让金额为12.2亿元，折合住宅楼面地价为10549元/㎡。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币25000万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为140000万元。

　　津东丽海（挂）2023-006号，该地块规划用地性质为二类居住用地，规划可用地面积约为5.1万㎡，规划住宅建筑面积约为9.2万㎡，土地出让金额为10.8亿元，折合住宅楼面地价为11762元/㎡。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币22000万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为124200万元。

　　天钢居住ABC地块出让采用“双因素竞价、双限定价格”方式确定竞得人。竞买人先行对环境修复工程价格报价，有效报价的竞买人方可参与国有建设用地使用权竞买报价。两项报价均有效的，按照土地出让价格与环境修复工程价格的差额最大的原则，确定竞得人。

　　本次上架的天钢一期居住ABC地块，位于海河北岸，紧邻住宅氛围浓厚的河东区富民路街道，临近昆仑路快速路，天钢一期居住ABC地块作为从市中心方向进入海河柳林“设计之都”的第一站，其区位优势更加明显。

　　根据克而瑞系统数据显示，2018、2019年外环内新房市场成交占比还不足15%，2021年外环内新房市场成交占比约为17-18%，而到2022年这一数值上涨至23%，增幅明显，天津房地产市场向城区发展的趋势愈加凸显，临近快速路的天钢一期居住ABC地块优势远大于环线片区。

　　今年年初位于海河南岸的海河柳林70号地顺利成交拉开了海河柳林“设计之都”房地产市场的序幕，叠加本次上架的天钢一期居住ABC地块，海河柳林“设计之都”将成为天津楼市新的焦点。

　　海河柳林“设计之都”交汇河东、河西、东丽、津南等四个行政区，2020年，海河柳林的定位更新为“设计之都”核心区，高起点规划、高标准设计、高质量建设是海河柳林“设计之都”的特色。面向全球设计资源，高标准规划设计，融入“绿色设计、生态设计、人文设计”等设计理念，打造“设计为主、活力多元、创新引领”的未来设计城，形成崭新的“天津设计”名片。

　　海河柳林“设计之都”功能分区是依托海河，形成“一河两岸、一路两心”的规划结构。其中：一河为海河，两岸为海河南北两岸，一路为设计产业资源集中的龙宇路，两心分别为国际设计中心和柳林生态中心。

　　海河南岸的柳林生态中心，围绕柳林公园，整合优化周边现有的医疗和设计产业资源，形成带动地区南部发展的引擎。海河北岸的国际设计中心，围绕海河柳林“设计之都”的规划定位，重点引入高能级的设计产业并配置高水平的服务设施，使之成为地区发展核心引擎。

　　本次上架地块东临海河北岸设计总部片区，片区将打造约230万平方米的产业空间，包括创意产业园、国际设计区、智能商务区，以数字经济、文化创意、科技金融、企业总部为主要产业方向，建设高端服务业和总部经济聚集区。南傍海河、东拥国际设计中心，在天津称得上是难以复制的地理位置。

　　除了高规格的规划，海河柳林“设计之都”经过多年的发展沉淀，资源配套已经初步成型。

　　海河柳林“设计之都”拥有海河上游最后5公里的自然景观资源，由于海河的走向，海河两岸住宅地块鲜有南北朝向，天钢一期居住ABC地块的住户观海河景观，推窗而见；柳林公园（一期）已正式开工建设，设计公园也即将启动建设，包含海河及两岸生态绿带，整个片区未来形成约3平方公里的连续完整的蓝绿生态空间。

　　交通方面路网清晰，是海河柳林“设计之都”的硬核实力。大沽南路、津塘公路、东南半环快速路和外环线等保证了地区通达性，实现了海河柳林“设计之都”与中心城区各重要地点的快速联系，地区内部多条道路已经通车或具备通行条件；地铁1、9、10号线已经通车，与今年即将通车的11号线以及规划津滨线、津静线，将建成一处“4轨换乘站”的轨道交通网络，让未来出行更为高效便捷。

　　已经兑现的医疗资源在整个天津市也是佼佼者，海河柳林“设计之都”拥有环湖医院和胸科医院两所三甲专科医院，与天钢一期居住ABC地块车行距离不超过3公里，保持一个恰好的距离。

　　海河柳林“设计之都”内现状及规划中小学、幼儿园10余所，根据现阶段释出的规划信息，天钢一期居住ABC地块东侧规划为幼儿园、小学、中学的教育用地，将有力提升海河柳林“设计之都”教育资源水平，满足未来居民对优质教育配套的需求。

　　目前天钢一期居住ABC地块周边配套齐全，叠加快速路旁便捷通达全城的优势，身处其中，便能深切体会优势区位的便捷生活。

　　海河柳林设计之都区域配套，包括柳林公园、设计公园、产业配套设施、海河两岸提升改造等在内的PPP项目已开工建设，正式步入投资建设、产业培育、招商引智的快车道，一个设计要素集聚、企业云集的产业新高地正在崛起，这离不开海河建投公司的付出。

　　海河建投公司是天津城投集团的全资子公司，2021年11月根据城投集团转型发展战略部署，对海河公司和建投公司实施了专业化整合，组建海河建投公司。

　　整合之前，建投公司主要实施散片平房整理、棚户区改造、旧城区改建、铁路沿线改造、河道两岸绿化提升等土地整理项目；海河公司则承担海河上游14.8公里基础设施建设任务及海河上游42平方公里范围内土地整理工作，先后组织完成了海河上游道路、桥梁、堤岸、夜景等十大工程。

　　整合后的海河建投公司，主要负责海河柳林、洪泥河西、八大里、建昌道等区域的土地整理，以盘活土地资源为主线，对接城市更新、区域化开发等项目创新模式。未来海河建投公司将持续赋能并推动海河柳林“设计之都”城市发展。

　　天钢一期居住ABC地块拥有的众多优势，不管是海河柳林“设计之都”高规格规划、区域成长性、房地产流量、人居吸引力还是地区建设的保障，在全市范围内都是鲜有的。总的来说，落座这里，楼盘就成功了一半！

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