大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年，购买二手住房的需根据房龄决定，详情请看全文。

　　(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

　　(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。

　　(1)本市申请人及配偶在本市名下无公积金历史贷款记录，包括没有以借款人、配偶身份作为共同借款人方式使用的公积金贷款情形，并且申请人家庭名下在本市住房部门登记信息查询结果为无住房，或根据公积金贷款房屋套数认定相关政策，剔除后家庭名下房屋套数为0的;

　　(3)异地贷款申请人家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市住房部门登记信息查询结果为无住房。

　　温馨提示：微信搜索公众号【上海本地宝】，关注后在对话框回复【公积金】可获取公积金最新缴存基数，租房提取。

　　个人上海缴纳公积金方式1，和单位签订劳动合同，2，单位有公积金账号。如果是新公司未开设公积金账号的，需要新开公积金账号3，单位通过公积金后台，每月汇缴员工公积金。

　　住房公积金提取分为购房提取；离休、退休提取；租房提取；离境提取等情况，各类情形提取流程可详见下文。

　　住房公积金提取分为购房提取；离休、退休提取；租房提取；离境提取等情况，各类情形提取额度可详见下文。

　　在上海满足一些情形即可提取公积金！那么这些情形有哪些呢？有购买共有产权保障住房，建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房，非合作银行提取还贷等，详见正文。

　　职工申请提取住房公积金，应当按相关要求提供身份证明材料，不同条件提取时材料不同，具体材料如下，详情请看全文。

　　上海公积金不能自己缴纳。公积金需要单位开户缴纳，个人和单位承担不同的缴纳比例。具体如下。

　　正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者)在本市行政区域内购买具有所有

　　贷款预约——贷款受理（含名下房产查询、征信查询）——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和落实担保——放款审核——银行放款。

　　住房公积金月缴存额=缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。

　　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

　　根据公积金贷款相关规定，针对个人的公积金贷款审批需要公积金账户缴纳一定的年限且在正常缴存状态。公积金断缴之后，公积金账户将无法获得贷款审批。

　　市民申请提取住房公积金归还住房贷款（简称提取还贷）后，按照之前确定的年冲或者月冲还贷方式执行满一年的，即可根据自身情况变更提取还贷方式。变更流程详见下文。

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　　购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年，购买二手住房的需根据房龄决定，详情请看全文。

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