大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　“豫南”顾名思义是河南省南部的意思。提及豫南城市，在我的认知中包括南阳市、驻马店市、信阳市3个地级市，它们在地理位置上担当的正是河南的南部大门。

　　我想，不论是哪里人，说起河南，第一个感觉就是面积大（占地面积约167000平方公里），再接着就是想到人口庞大（2019年总人口约10952万人，常住人口约9640万人）和农业大省了。而豫南完美了承接了这几个特点，在河南省的定位中，豫南地区是河南省重要的农业生产基地，同时在河南省十八地市占地面积排行中位居前列，南阳市更是排在头名。（南阳市占地约26509平方公里、信阳市占地约18925平方公里、驻马店市占地约15083平方公里）。

　　看着这组数据还有地图呈现出来的样子，豫南几个城市的占地面积是远远甩开了其他城市，不得不感叹到：“占地是真的广，土地是线

　　，其中南阳人口相对更多，仅次于河南省省会郑州，常住人口约1003万人，驻马店及信阳市也处于中上水平。

　　有得必有失，相对于其他城市，豫南“地大物博，人口众多”，但距离省会郑州相对较远了。

　　河南省核心城市明显（郑州），而副中心城市无论从历史积淀还是现在的经济发展水平都只能是洛阳，但豫南城市“南阳市”同样也不容我们忽视。

　　细数了一下上面南阳的城市面貌概况：“河南省面积最大的地级市、人口总数仅次于郑州、河南省第三大经济体”。

　　这一事件的起因，是2008年国家体育总局和中国农民体育协会正式宣布“2012年第七届农运会”将在南阳举行，紧接着南阳开始了翻天覆地的大基建，正式埋下了“隐患”。

　　南阳共拆除各类建筑约550万㎡，但开发企业资质的参差不齐；为了推进城市快速发展，房屋五证不全就开始销售。

　　2013年政策收紧，隐患发酵，部分企业资金链收紧或断裂，再到2014年的“瘦身钢筋事件”，这一系列连环事件，造就了至今仍未解决的南阳烂尾楼事件。记得前段时间在网上看到了南阳某网民的一句话：“我的第一套烂尾了，难道第二套也要重蹈覆辙吗”。在无奈的同时，也更是印证了一句老话“心急吃不了热豆腐”，过于急迫的开拓，并不能带来良好的收获。

　　当然这也并没有阻挡住南阳继续开拓的心，如今的南阳从规划的角度大概划分了五个板块，而从房地产的热度大致的排行为：白河南板块、新区板块、中心城区板块、鸟巢板块、城西板块

　　土地增值同样会带动房价的快速上涨，2016年的南阳住宅房价已经处于增长期，从5120元/㎡到2019年的7548元/㎡（备案价）。

　　，价格第一梯队的新区板块及白河南板块，其物业类型以高层搭配洋房为主，价格已经赶超了郑州周边的大部分郊县，直追郑州市区四环外房价。07

　　城市基础面较好+土地价值攀升+房价快速上涨，这对很多开发商有着不小的吸引了，而事实也正是如此，随着金科及本土房企常绿在2019年白河南板块中的楼盘项目金科集美晴州及常绿卧龙府小试牛刀后，各大房企再次开始涌入南阳的胸膛，如雨后春笋般出现在南阳人的眼前。

　　客户处于旧力不足，新力未生；南阳烂尾楼问题使得客户置业更侧重品牌力；规划的红利提前驱动南阳的发展，价格攀升至高点。在这条充满荆棘的成长之路，南阳尚未完全的做到披荆斩棘，但经历风雨后，“烂尾楼之都”的称呼也会随着南阳的发展变为曾经，接下来就看南阳市场如何应对新的困难险阻。

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