大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　这两年，房地产市场进入常态化调控，多数品牌房企已经开始由高速增长转向质量增长，开始注重对于产品的研究。

　　今年上半年受疫情影响，市场销量打折，导致房企高杠杆经营，市场竞争格局加速分化，房企利润被进一步压缩，产品力逐渐成为竞争的焦点。

　　叠加后疫情时代，客户对于品质追求愈加显著，购房需求偏好从“住有所居”逐步向“品质宜居”转变，当商品住宅逐步回归居住属性，产品力不仅成为衡量企业品质的重要指标，也成为企业未来发展的核心驱动力。

　　克而瑞已连续三年开展“中国房企产品力100”系列测评研究，在业内引起一定反响。而天津作为全国产品测评重点城市，也于11月正式开启2020年全年天津产品测评工作。

　　天津品质项目定义为兼具性价比和产品品质，同时项目本年的成交均价为城市均价的1~1.5倍，即均价在15000-22000元/㎡之间。在天津品质项目占据市场主流，且保持较高的流量，是天津楼市中的腰部力量。

　　为全面、系统地梳理行业产品发展趋势，客观、公正、全面地评判出天津房地产市场具有行业借鉴意义的标杆项目，树立优秀产品风向标。

　　克而瑞天津机构于11月开始，派出4个调研小组对新入市项目及热销红盘，逐一调研。共历时20余天，踏勘56个板块，调研96个项目。 综合数据筛选、产品调研、产品力模型等，对入围项目逐一打分。

　　经过近两个月的激烈角逐，结合测评团队调研打分和网络票选，从入围的40余个品质项目中最终确定了「2020年天津十大品质产品」。

　　在物质和精神文化不断提升的今天，购房者对“好产品”的定义不再是楼盘单一的地段、价格、户型，其社区品质及后期能够为业主提供的生活场景等，所带来的附加值，都是重要考量因素。

　　产品系，是标准化走向成熟的标志，随着时代的发展，越来越多的品牌房企开始做自己的产品系。房企使用产品系来规范面向不同客户群的项目，可以输出更为标准化、精细化的产品。从简单的“高端、中端、低端”逐渐细化为“商务、白领、新青年”，“优秀品质”到“独具匠心”，从“专业设计”到“大师出品”，产品系正在以差异化、多元化来满足体验的个性化。

　　在榜单中，均是各家品牌房企的产品系代表作品，产品成熟且深耕天津多年，了解天津客户需求。其中，新城玺樾熙棠作为新城“玺樾”系产品，是新城在天津首个新中式建筑和新中式园林社区，新城刚入津门时以快周转为主，站稳市场后转向对于产品的深度研究；阳光城未来悦同样是阳光城集团“悦澜”系高端产品系，配置阳光城品牌高规格的绿色智慧家体系；中交雅郡·城东春晓项目作为天津首座“雅郡系”产品，在产品布局、品牌输入、物业服务、生活配套营造等方面表现出来的匠心和用心，成功打造了城东区域的标杆。

　　2020年年初的一场疫情，不仅给人们的生活带来了各种各样的影响，长期蜗居在家里的这段时间里，人们开始思考“好房子”的定义。因为长时间的宅家，人们对于居家的舒适度有了更深刻的认识，以往觉得够住就行，但现在“功能性”“舒适性”更加重要。

　　当下对于户型产品的研究愈发深入，例如中建壹方九里产品大面宽、短进深，可增加室内光照面积，空气流通性更强；贻成学府世家洋房123㎡/132㎡则设计了三面宽双阳台，7米开间，居住舒适感更强。

　　这是一个颜值至上的时代，看人如此，看楼盘亦是如此，颜值高都能成为很好的营销手段，所以，在我们匠心的打造产品时，不能忽略的就是项目的颜值度。

　　示范区作为营造客户体验的载体，是项目营销最重要的武器。始于颜值，终于品质，营造更美好的生活体验。

　　在这次榜单中，爱情缤纷里、龙湖·天璞与天津美的·云熙府领测评团队眼前一亮。

　　爱情缤纷里是西青区域大学城板块高品质健康褐石住区。项目户型面积84-116㎡，150米即达地铁站。

　　龙湖在业内一直是以产品为王，在园林营造方面一直是业界领先，龙湖·天璞传承唐代家风的平檐府门，师法两宋隽美的叠石理水，交融五进归家礼序，延续生活美学。

　　天津美的·云熙府以自然元素为引，打造现代简约，纯净清雅，以东方气韵为依托，融合现代艺术手法打造互动式品质隐奢示范区。

　　随着人们生活水平的不断提高，购房者对住宅的概念，已经从最初满足简单的居住功能，发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、健康、方便的智能化小区，已经成为住宅小区的发展趋势。

　　例如头部房企中融创与万科，经过对多年服务的总结，从生活本质的细节出发，打造更便捷、安全、舒心的物业体验。

　　克而瑞将一如既往期待通过我们的一点努力，能从行业角度更多、更全面地解读标杆房企的优秀项目、成功案例，树立更加清晰的产品创新“风向标”。

　　也期待这些创造“美好生活”的实践，能够引领越来越多的房企建设起各自的产品价值观体系，加快产品创新步伐。

　　虽然未来市场仍存在诸多变化的不确定性，但忠于产品，以客户需求为基点打造产品，实现产品创新及产品力升级将依然是房企们致力要做的事。

　　免责说明：克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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