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　　这座目睹了上海岁月流转的传奇大楼，今天再次见证了一个关键时刻：随着最后一根钢梁安装到位，老市府大楼实现了历史性百年围合，还原最初的设计样貌。

　　预计2023年底，老市府大楼的修缮建设将基本完成，争取在今年底实行部分开放。由此，实现从政府大楼到历史文化公共空间的蜕变。

　　老市府大楼建于1914年，竣工于1922年，由维多利亚风格和英国新古典主义风格交融而成。它曾是原工部局大楼，之后成为新中国上海市政府大楼，上海第一面五星红旗在这里升起，爱因斯坦也曾在这里演讲。1989年，被列为上海市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。

　　为了重现风貌、重塑功能，由上海地产集团委派世博土地控股公司、外滩投资开发集团合资的外滩老建筑投资发展有限公司建设，专事以老市府大楼为核心建筑的“黄浦区160街坊保护性综合改造项目”。2015年项目正式启动，2019年10月老市府大楼修缮工程开工，在此期间，项目团队做足前期准备，诸如房屋征收、产权归集等环节。值得一提的是，项目团队开展资料排摸时慎之又慎，尤其是对于建筑原貌的把握，几乎翻遍了所有相关资料，最终收获意外发现。

　　原来，这幢楼启用时就是一栋未完成建筑。因为按照1912年的建设方案，它应该是个围合形态，但由于种种原因，其启用时只完成了三分之二，而这个半围合形态也伴随着上海这座城市整整持续了一百年。

　　最终，保护性综合改造设计方案提出：对西南角长期“缺角”的部分进行弥补，改扩建后将形成由老市府大楼、小红楼、环形扩建建筑、庭院建筑、地下室共同组成的街区尺度的围合式建筑综合体，占地约1.52万平方米。

　　想要实现座围合庭院的设计理念，并非易事。承建方上海建工二建集团项目负责人孙承介绍，为了完成世纪“握手”，项目部在前期施工阶段优化部署，并通过3D全断面扫描技术，精确还原工部局大楼的现状情况，结合BIM技术深化新建环形扩建建筑的钢结构布置，最终圆满完成任务。

　　围合之后，如何使新老建筑共存？孙承表示，由于建筑年份较早，老市府大楼是砌体结构，而新建的楼是钢结构。为了实现新老建筑的贴建，且不破坏老建筑，项目部在连接部位设置了变形缝，室内部分设置网络地板伸缩缝覆盖，屋面为了保证景观效果，通过建筑面借平，连接处通过统一设计风貌保持整体一致。预计6月前，完成主体结构。

　　外滩投资集团副总裁、外滩老建筑公司总经理朱亦锋表示，对于老市府大楼修旧如故，蕴含两层意义，既要按照原方案的设计理念重现风貌，还要重塑其功能。“城市是个有机生命体，应该不断更新以焕发生机。”

　　为实现老建筑修旧如故的效果，工匠们对原有构件进行色彩、材料、工艺、质地、年代等的考证研究，对于马赛克、大理石材质、木质构件等重点部位，更是投入太多心血。据了解，单就外墙上的漏洞就修补了2万多个，用严苛态度来追求每一个细节。

　　在功能重塑方面，建成后的老市府大楼地上面积42000平方米，70%将用于办公，30%将是文化和配套商业。同时还有三层地下室，拥有近三百个车位。围合庭院广场将是一个公共空间，对市民开放。

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