6层变7层!恒信新天国际这些问题官方调查回复……
大家好我是特产笔记的小编,很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情,各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验,祖国大好河山值得我们去了解和感受,下面是今天带来的文章:
“开发商恒信交房后,又改变小区正门规划。大门与宣传和规划不一致,变动施工效果。小区内绿化铲除,围院子销售。3、69、号楼顶层又私自加盖了一层,6层变7层。”
日前,潍坊恒信新天国际小区业主纷纷通过人民网·领导留言板反映,小区存在的一系列问题……
根据潍坊市规划局《关于推进“一次办好”改革优化建设项目规划审批服务的工作方案》(潍规字〔2018〕25号)文件中“在已经城乡规划主管部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图的项目里,建设非经营性、用于休憩的亭、台、廊、榭、独立厕所、景观水池、无上盖游泳池、雕塑和园林小品、大门、独立门卫房、内部道路、小桥(涵)、围墙等无需办理工程规划许可”的规定,该小区大门无需办理工程规划许可。
经调查,前期开发企业针对恒信新天国际大门未进行过任何宣传,暂无证据认定该企业存在虚假宣传行为。
根据高新区市场监管局所掌握的相关材料,开发企业尚未构成虚假宣传的不正当竞争行为。后期您有补充证据,可继续向高新区市场监管局提供。
同时,高新区表示“暂无证据认定该企业存在虚假宣传行为(沙盘上图样是概念图)。”
针对该小区3号楼、6号楼、9号楼的业主违规铲除绿化建设院子和楼顶建设阳光房等私搭乱建问题,小区物业公司已对涉及的业户下达了限期整改通知书。
同时,清池街道已要求物业公司每天24小时对3号6号9号楼进行巡逻,坚决杜绝此类情况发生。
此外,恒信新天国际小区物业服务企业是潍坊恒信物业管理有限公司,物业服务等级为五星级,收费标准均按照普通住宅5星级标准收取,并已在高新区物业办进行备案。高新区清池街道已督促物业公司加强日常清洁等服务,着力提高物业服务水平和质量,提升业主满意度。同时,加强与业主和开发企业之间的沟通交流,及时处理业主反映的合理诉求。
关于部分业主对小区大门外观不满意的情况,2022年6月16日,开发企业安排专人及建筑设计方面工作人员前往小区,现场听取业主意见,开发企业根据现场对接情况将进一步对前期公示的大门建设方案进行优化提升,方案完善后将在小区业主群进行公示,待公示后,您有不同意见可向开发企业反映。
网友:2022年三月购买恒信茉莉公馆一期车位A172并于3.28交车位押金一万元,期间恒信业务员一直拖延办理手续时间后来告诉我车位已经卖了是她看错了工作失误,申请退款后人联系不到,集团电话投诉部门没人接,不知道怎么追讨了。
茉莉公馆小区位于坊子区龙泉街和龙山路交叉口北100米路东,由潍坊恒信建设集团有限公司进行开发。
经核实,因恒信集团工作人员工作失误,将您已经定下的车位又卖给了其他业主。目前正在走退费审批流程。坊子区住建局将督促跟进,确保问题及时解决。
网友:我是临朐县恒信首府业主,入住恒信首府三年,自从交房之日起,房子就出险各种问题,且开发商在没有竣工验收合格证的情况下给业主交房,交房后墙体严重开裂、漏水,且车位墙体漏水,经多次催促开发商给维修房屋开裂至今没有维修,现已墙体开裂已经裂通透,车位漏水维修3次,修完后漏水一次比一次严重,且无法修复。
经调查,临朐县恒信首府小区由潍坊恒信建设集团有限公司投资建设,天元建设集团有限公司承建。您房屋合同约定交付时间为2019年4月30日,因疫情防控停工停产等不可抗力因素,延期至2019年10月30日交房。开发商已按照合同约定赔偿包括您在内的业主延期交房违约金。
经协调,您反映车位漏水问题,建设单位已维修完毕并经过闭水测试,目前暂未发现漏水现象。同时建设单位承诺,如后期再次出现漏水现象将为继续维修直至没任何问题。对于您反映的墙体开裂问题,经核实,因加气混凝土砌块受温度变化自身收缩带动抹灰层开裂,此墙面裂纹不影响结构安全。目前建设单位已与您达成一致意见,将根据维修情况,赔偿您现金或以物业费形式抵扣。
下一步,临朐县将责成县住建局加强对建设单位的监管,落实建设单位质量主体责任,加强工程常见问题的治理,维护业主的合法权益。