大家好我是特产笔记的小编，很高兴带大家了解各地的特产、旅游景点、人文和风土人情，各地数不胜数的美食以及不同的饮食文化也给我们带来很多有意思的体验，祖国大好河山值得我们去了解和感受，下面是今天带来的文章：

　　是最近几个月我所知道的，东部购房板块中，卖的飞起来的一个楼盘。每周，佳爷房谈回答的粉丝问题中，只要关于东部的置业问题，有一多半都跟这个楼盘有关。这周我听说一件事，位于北京正东通州宋庄的金地北京壹街区项目，

　　完事我就想啊，怎么就火成这样了呢？讲道理，这事儿肯定有原因，就事论事咱们今天说说这事儿。

　　1.整个城市副中心的发展，看没看到去年末北京发布的2035年地铁规划？城市副中心就是最大赢家，新兴的地铁规划线路密密麻麻，完全碾压其他区域。我也说过在未来规划建设这个层级上，没有任何区域可以超过城市副中心的级别。作为跟着城市副中心吃香喝辣的宋庄，安贞医院副中心院区便建设于此，且现在就能看见实实在在的施工现场。这给人对于宋庄板块未来的发展，肯定有良好的信心作用。

　　2.毕竟这是一个追求居住品质的年代，任何新盘要想能有一个好的销售结果，总绕不开一件事，那就是社区品质。金地北京壹街区有两个标准，一个标准叫洋房小区，毕竟人家整体楼栋基本都是6-8层的小洋房。另一个标准叫金地，金地在北京有个江湖地位叫洋房专家，专业干洋房的。另外，这事儿我很早也说过，我在网络媒体年代做房地产这一行的时候，有一个小区见天儿有表扬小区物业的业主。什么小区？金地做的格林小镇。

　　3.这年头一个小区好坏重要的标准环节之一——户型产品。金地北京壹街区的户型产品，也是目前整个北京城里数得着的存在，比如96平方米南北通透南向面宽9.6米的三面宽三居。这是当下最顶配的户型产品，此类面积段户型产品的巅峰。甚至我认为未来这类户型产品会越来越少，因为想做这个户型产品的硬件条件太多了。就目前看，真做了这类产品的项目也就那么几个，不多的。

　　所以综上，简单一句话，就是这类小区现在逐渐显示出来了较强的稀缺性，那就啥也别说了，卖得好说明了一切。

　　我问项目业务员妹妹还有房卖么？回我的消息是近期会加推。并且确定面积跟之前差不多，主力户型依然是85平方米与96平方米三居，以及145平方米四居。

　　这事儿不是重点，重点是我问他们的话，我问了一句，加推的还是原来折扣么？对不起没有后文了，因为没人理我了。所以我认为后边不一定有折扣了~这又变相的说明了一件事，卖的好~

　　另外，金地北京壹街区项目关注度最高的户型，我了解的情况并不是我说的96平方米三居，这个只能排第二位。排第一的，是更大的145平方米四居。关注更高的原因是，更多人看这个洋房小区想得更多的是一步到位改善，而改善级别的最舒适户型就是这个145平方米四居。况且那个户型方方正正无浪费面积，南向整体面宽将近12米，也确实是很好的户型产品。

　　写在最后，这不是限竞房年代了，五环周边普遍售价已经奔6过7的今天，本身东部区域供地就不多，如果单独说到城市副中心，供地就更少了。在这种前提条件下，能出现一个如金地北京壹街区这样性价比的楼盘，说实在的很难得了，所以才有我开篇的标题——这是北京性价比最高的洋房小区。

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